Строители знают как сделать жильё доступным

Концепция предусматривает создание на региональном уровне действенного механизма строительства доступного и социального жилья.

Как отмечают строители области, на всех уровнях власти не первый год говорится о необходимости строить социальное и доступное жилье, однако реально до сего дня в этом направлении фактически не сделан ничего: даже неизвестно, какое количество жителей области нуждается в таком жилье.

«Первое, что необходимо сделать — это провести инвентаризацию очереди. В Киеве провели такую инвентаризацию и очередь в результате сократилась вдвое: оказалось, что кто-то уже купил себе жилье, но не снялся с очереди, кто-то уже давно умер, а его до сих пор считают как претендента на выделение жилья. Необходимо навести и нам порядок в этом вопросе. Мы должны четко определить, сколько нам нужно жилья и для кого мы его должны строить: социально незащищенная категория граждан — это одна статья, молодые семьи — другая, граждане, которые могут оплатить только половину стоимости жилья — третья и так далее. Нам говорят: давайте строить. Давайте. А сколько необходимо квадратных метров, сколько нам брать земли под это строительство? Этого никто не знает», — отмечает один из основателей Строительной палаты Днепропетровской области, генеральный директор АОЗТ «НВО «Созидатель» Леонид Турчин. По его словам , определившись с потребностями, регион сможет рассчитать и необходимые ресурсы.

Вместе с инвентаризацией, по словам представителей строительной палаты, необходимо провести паспортизацию покинутых квартир и недостроенного жилья в каждом населенном пункте, ведь это покинутое или недостроенное жилье позволит частично решить проблему и за значительно меньшие средства.

Концепция, предложенная Строительной палатой области, предусматривает внедрение больше трех десятков организационных, технических и нормативных шагов, которые, по мнению строителей, действительно позволят воплотить идею в жизнь.

В частности, концепцией предусмотрен механизм удешевления стоимости квадратного метра жилья. Этому может оказывать содействие, например, разработка типичных проектов зданий, таким образом сократятся затраты на проектные работы (стоимость проектных работ на сегодня составляет до 10% от сметной стоимости строительства).

Для удешевления квадратного метра жилья, как отмечают представители Строительной палаты, необходимо также предусмотреть возможность получения строительными компаниями государственных кредитов и земельных участков на льготных условиях.

Еще одна потенциальная возможность сэкономить: обязать энергоснабжающие компании за свои средства обеспечивать строительные площадки инженерными сетями (по закону, облэнерго, водоканал, газопоставщики должны подводить свои сети к строительной площадке, однако фактически строительным компаниям самим приходится тянуть километры трасс, что также ложится на себестоимость жилья). Концепция содержит также программу привлечения небюджетного финансирования для строительства доступного и социального жилья, создание системы удешевления кредитов для населения, ряд предложений относительно усовершенствования законодательной и нормативной базы, которые регулируют вопрос жилищного строительства.

Разработанная концепция, по замыслу представителей Строительной палаты Днепропетровской области, может быть презентована общественности и власти через средства массовой информации.

Строители рассчитывают на общественную мысль: если их предложения будут приняты общественностью, то это даст возможность «подтолкнуть» и власть к воплощению реальных шагов.