Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
пн, 25 ноября 2024
05:00

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Почем снять квартиру в Днепропетровске?

Почем снять квартиру в Днепропетровске?
tula.rodgor.ru
Финансово-экономический кризис и сворачивание ипотеки заметно ограничили финансовые возможности населения. Лишившись доступа к заемным средствам, многие покупатели оказались неспособными приобретать квартиры за собственные деньги.

Это привело к падению активности на рынке купли-продажи жилья, что мы и наблюдали в течение прошлого года. В то же время необходимость решения жилищной проблемы выводит все большее количество потенциальных покупателей на рынок аренды квартир. Так, в минувшем году активность в сфере аренды была заметно выше, чем в сфере купли-продажи жилья. Вполне вероятно, что и в 2010 году рынок аренды будет одним из самых активных сегментов недвижимости. Впрочем, это вовсе не означает, что мы будем наблюдать рост арендных ставок.

В 2009 году, несмотря на ожидания большинства владельцев "мелкогостиничного бизнеса", рост арендных ставок на съемное жилье не состоялся. По итогам прошедшего года мы наблюдали существенное падение стоимости аренды. Наибольшее снижение в размере 43,9% зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир. В сегменте двухкомнатных квартир арендные ставки опустились на 40%, а в сегменте трехкомнатных - на 22,2%.

По сравнению с началом декабря прошлого года, на рынке съемных квартир Днепропетровска наблюдается стабилизация арендных ставок в сегменте 1-, 2-, 3-комнатных квартир. Цены предложений, как и ранее, представлены преимущественно в гривневом эквиваленте. Оплата в долларах практикуется на отдельные объекты. Как правило, это квартиры с высоким уровнем ремонта и оборудованы всей необходимой бытовой техникой, вплоть до фена. В целом по городу цены предложений изменяются в пределах 1-1,5%.

По состоянию на 15 января 2010 года, стоимость аренды незначительно повысились на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры: на 0,6% и 0,4% соответственно. Аренда однокомнатных квартир в целом по городу подешевела на 1,4%. Данное колебание вполне допустимо и не говорит о каких-либо устойчивых тенденциях рынка.

Максимальное снижение арендных ставок на однокомнатные квартиры по отношению к данным, полученным на 01.12.2009 г., наблюдалось в центральных районах города (см. табл. 1) в размере 2,3% При этом в целом по городу в период с декабря 2009 г. по январь 2010 г. максимальное снижение стоимости аренды однокомнатных квартир зафиксировано на ж/м Тополь и ж/м Сокол и составило 7,7%. В приближенных к центру районах города арендные ставки остались без изменений, в районах, отдаленных от центра, снижение составило 1,3%.

По данным на 15 января 2009 года, стоимость аренды однокомнатной квартиры в центральной части города составила около 2150 гривен, в приближенных к центру районах - около 1150 гривен и в отдаленных от центра районах - около 1036 гривен в месяц.

Следует отметить, что сегмент дешевых однокомнатных квартир наиболее востребован. Высокий спрос на такое жилье оборачивается трудностями поиска вариантов напрямую от арендодателя. В большинстве случаев дешевые квартиры находят своего хозяина в течение недели, если, конечно, они не пребывают в крайне неудовлетворительном состоянии.

В целом по городу стоимость аренды двухкомнатных квартир повысилась на 0,6%. Арендные ставки на такие квартиры в центральной части города составили на 15 января около 2750 гривен в месяц, в приближенных к центру районах - 1700 гривен в месяц и в отдаленных от центра районах - 1329 гривен в месяц. В центральных и отдаленных районах города арендные ставки остались без изменений. В районах, приближенных к центру, повысились на 3,0%.

Что касается трехкомнатных квартир, то в целом по городу стоимость аренды повысилась на 0,4%. В центральной части города средняя арендная ставка составила 3350 гривен в месяц, в приближенных к центру районах - около 2100 гривен и в отдаленных от центра районах - 2029 гривен. Повышение арендных ставок зафиксировано только в районах, приближенных к центру, в размере 2,2%. В районах центральных и отдаленных от центра арендные ставки не изменились.

Gorod.dp.ua на Facebook.
ФОТО:

Аренда однокомнатных квартир

Аренда двухкомнатных квартир

Аренда трёхкомнатных квартир
 


Местный  (22.01.10 17:59): -0-, главное ж повозмущаться и автора статьи идитом назвать, чтобы себя таковыми не чувствовать...Кто ПРАВИЛЬНО ищет, тот найдет и по хорошей цене. У меня раньше агентство было, так сотрудница, которая сдачей в аренду занималась, умудрялась находить такие предложения, что люди не верили, что цены такие есть. Ответить | С цитатой
Aleksandr  (22.01.10 17:47): Федя.За однокомнатную?Так это нормально.Почему возмущение? Ответить | С цитатой
Тоже риелтор  (22.01.10 15:46): Коллега, Телефона в статье нет Ответить | С цитатой
Тоже риелтор  (22.01.10 15:45): 123,Объясни в чем фонарь? Ответить | С цитатой
123  (22.01.10 14:41): Бредовая статья, однозначно...
Писалась отфонарно.
Ответить | С цитатой
Федя  (22.01.10 14:37): а я снимаю на Савченко ( перпендикулярно Кирова) за 1200 грн. да плюс и все комунны плачу!!! Ответить | С цитатой
seden  (22.01.10 14:37): Какие оторванные от реальности дебилы проводят эти анализы рынка недвижимости???
Пол года искал 1 к. квартиру-меньше 1200 на краях города(состояние соответствующее)- НЕТ!!!
Ответить | С цитатой
Коллега  (22.01.10 14:33): Алекс, вот если бы ты поинтересовался темой то не писал бы таких постов. таких цен нет - это развод, звонишь к ним, они тя пригласят к себе, где попросят заплатить 400 грн. за то что якобы дадут доступ к базе где эта квартира есть. Потом ты с ужасом обнаружишь что в их базе таких цен нет, а если стоит такая цена, то квартира по тому или вообще не сдается или сдана но раньше и по другой цене. Зарабатывают на том что дают лохам одни и те же номера по ценам которые те лохи мечтают увидеть.
Есть еще одна схема работы когда с тобой работают до вселения и стоит она 50% от суммы аренды. но там цены другие от 1200 (оч редко) и выше, в осн 1500-2000 грн.
Более того почти все объявления - посредники.
Вот выбирайте либо 400 грн. на ветер либо 50% и до вселения.
Не верите - позвоните по тому номеру что в объявлении! )))
Ответить | С цитатой
-0-  (22.01.10 14:31): Вот, блин, народ! Когда пишут реальные цены (низкие или высокие), возмущаются. Ну если цифры не совпадают с вашими, это не значит, что ваши наиболее точные. Ответить | С цитатой
Алекс  (22.01.10 14:24): вот нашел сразу на сайте первая же объява:
СДАМ, 1-к квартира, Тополь-2, Тополь-2, малосемейка, 4/9-эт.дома, 12 кв.м, с мебелью. Жилое состояние. Цена 900грн./мес.
e-mail, Тел: , Татьяна.
Ответить | С цитатой
1 2 3
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
50
лет дворцу культуры «Шинник»

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте