Квартплата выросла в два раза

С 1 января 2009 года решением горисполкома от 22.12.08 г. в Днепропетровске были повышены тарифы на услуги по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий, или, как говорят в народе, квартплата.

По информации, полученной от начальника управления жилищного хозяйства горсовета Анатолия Коваленко, средний тариф по 6 тыс. домов города, находящихся в коммунальной собственности, в прошлом году составлял 71 коп. за 1 кв. м, теперь он возрос до 1,39 грн. Тариф для каждого дома устанавливается разный в зависимости от этажности, размера придомовой территории, износа дома и т.д. Рассчитывается тариф по формуле, утвержденной постановлением Кабмина №560. Как он рассчитывался, жильцы могут узнать в своем ЖЭКе.

По словам Анатолия Коваленко, рост тарифов вызван исключительно повышением до 605 грн. минимальной зарплаты по Украине (прежний тариф рассчитывался из ее размера 460 грн.) Т.е. новый тариф должен обеспечить своевременную выплату зарплаты сотрудникам коммунальных предприятий, иначе под уголовную ответственность попадут их руководители.

Анатолий Коваленко напоминает, что еще в 2006 году был установлен перечень обязательных услуг жилищно-эксплуатационных предприятий. Он может включать в себя 14-16 пунктов в зависимости от этажности и инженерных конструкций дома.

В данный перечень входят:
- уборка придомовой территории;
- техническое обслуживание внутридомовых систем тепло-, водоснабжения, водоотведения и ливневой канализации;
- дератизация;
- дезинсекция;
- обслуживание дымовентиляционных каналов;
- техническое обслуживание систем противопожарной автоматики и дымоудаления;
- текущий ремонт конструктивных элементов, инженерных систем и технических устройств домов и элементов внешнего благоустройства, расположенных на придомовой территории;
- подготовка домов к эксплуатации в осенне-зимний период;
- освещение мест общего пользования, подкачка воды;
- энергоснабжение лифтов;
- некоторые мелкие работы, которые в перечне указаны, как прочие, а также, в случае получения дотаций из бюджета, эксплуатация и обновление номерных знаков домов, очистка дворовых туалетов и выгребных ям, обслуживание систем диспетчеризации.

Но даже эти услуги, являющиеся обязательными, выполняются далеко не везде. Это вызвано, в основном, тем, что ЖЭКи сегодня не располагают достаточным количеством техники, сотрудников, опять же из-за низких платежей населения. Но, как заверяет Анатолий Коваленко, в случае невыполнения какой-то услуги производится перерасчет квартплаты, и стоимость невыполненной услуги возвращается жильцам путем занесения ее в счет будущих проплат. Таким образом в прошлом году населению было возвращено более 25 млн. грн., и только лишь по этой причине платежи по квартплате за последние 12 месяцев составили 101%. Однако это не устраивает ни коммунальщиков, ни жильцов, которым услуги не были оказаны в полном объеме.

Кроме обязательных услуг, согласно постановлению Кабмина № 560, ЖЭКи могут оказывать дополнительные, но за отдельную плату. В таком случае жильцы должны заключить с ЖЭКом договор на выполнение указанных ниже работ. Проще оформить договор в домах, где уже образованы домовые комитеты или ОСМД.

К дополнительным услугам относятся:
уборка лестничных клеток;
уборка подвалов, технических этажей;
техническое обслуживание бытовых электроплит;
ремонт оборудования спортивных, детских, хозяйственных площадок;
полив дворов, клумб и газонов;
вывоз снега;
очистка неканализационных люков;
периодическая поверка, обслуживание и ремонт (в том числе демонтаж, транспортировка и монтаж после поверки) квартирных средств учета воды и тепловой энергии;
внутриквартирные сантехнические, электромонтажные, столярные, плотничные, малярные, штукатурные, электрогазосварочные работы.

Стоимость этих работ будет утверждена органами местного самоуправления в течение 1 квартала текущего года. «Если же в тариф включить все эти услуги, - говорит А.Коваленко, - то квартплата увеличится в 2, а то и в 3 раза».

Ветхие дома сегодня содержатся исключительно за средства городского бюджета, однако в 2008 году было предусмотрено выделение 85,5 млн. грн., а фактически было выделено лишь 50%. Состояние некоторых жилых домов удалось улучшить только благодаря средствам, выделенным из депутатских фондов и целевого фонда председателя городского совета в общей сумме 12,2 млн. грн. Но в 2009 году, в связи с кризисом, даже на такую сумму рассчитывать не приходится. Поэтому коммунальщики предлагают выход из создавшегося положения – в случае неудовлетворенности работой ЖЭКа жильцам создавать объединения совладельцев многоквартирного дома или домовой комитет и тогда самостоятельно решать проблемы содержания дома, нанимая рабочих за собственные средства, как это делают сегодня в домах ЖСК. Но в таком случае жильцам надо понимать, что эти проблемы будут переложены с ЖЭКов на их плечи.

Неприятная статистика

Задолженность по зарплате работникам жилищно-эксплуатационных предприятий за 9 месяцев прошлого года составляла 5,1 млн. грн. В свою очередь это вызвано задолженностью населения по квартплате в размере 54 млн. грн. Поэтому жилищники направили в суды более 2,5 тыс. исков на злостных должников. По 500 из них уже есть решения, но исполнительные службы не справляются с таким потоком. К тому же, средний тариф в прошлом году, как сообщалось выше, составлял 0,71 грн. за 1 кв.м, а себестоимость оказания услуг – 0,95 грн.