Градсовет согласовал проект детального плана территории в районе Красноповстанческой балки

В минувшую пятницу на заседании Градсовета был рассмотрен и одобрен проект детального плана территории в районе Красноповстанческой балки. Проект разработан ЧП «Архитектурная мастерская Алипова» совместно с киевским «Гипроградом» по заказу ГлавАПУ Днепропетровского горсовета. Важность проекта в том, что он определяет дальнейшее развитие территории и возможное строительство здесь жилых и общественных объектов, формирование новой транспортной и пешеходной схемы, размещение стоянок и паркингов. Проект предусматривает также комплекс мероприятий по защите территории от оползней.

Планируемая территория, по словам главного архитектора проекта Юрия Алипова, охватывает участок площадью в 562 га, ограниченный Запорожским шоссе, улицами Героев Сталинграда, Бородиновской, Исполкомовской, Чкалова, Чернышевского, проспектом Гагарина. Сегодня здесь насчитывается 692 тыс. кв. м жилья, где проживают 28,5 тыс. человек, с плотностью населения – 55 человек на 1 га. Планируется, что после нового строительства жилой фонд пополнят 2,5 млн. кв. м жилья, количество населения увеличится на 60 тыс. человек. При этом средняя плотность населения по всей территории будет составлять 144 человека на 1 га, что не противоречит нормативам.

По проекту, дома частного сектора, которые расположены в особенно неблагоприятных местах, требующих комплексных противооползневых мероприятий, пойдут под снос. Предполагается, что это будет 2320 домовладений.

На склонах балки планируется разместить высотные общественные здания. Всего будет построено 1 млн. 300 кв. м площадей делового, общественного и коммерческого назначения. Предусмотрены крытые бассейны, большой ледовый дворец площадью 120 га, различные оздоровительные помещения, кинотеатры, клубы. Возможно расширение медучреждений. Запланировано строительство 6 школ на 6 тыс.840 учеников и 14 детсадов на 2,5 тыс. мест. Проект предлагает дополнительное озеленение территории за счет формирования новых бульваров и скверов, озеленения склонов балки между высотной застройкой. В результате город получит еще около 60 га зеленых площадей.

По плану на территории предусмотрены 3 основные поперечные магистрали, которые помогут не только снизить транспортную нагрузку на уличную сеть, но и улучшить экологию города.

По словам Юрия Алипова, стоимость прокладки 3 дорог и 3 развязок составит примерно $200 млн. А создание всей инженерной инфраструктуры обойдется в $300 млн.(цены октября прошлого года, когда курс составлял 1:5). Ориентировочная стоимость программы застройки – $5,5 млрд.

Градсовет рекомендовал проект для прохождения экспертизы, которую будет делать киевский «Гипроград». После экспертизы план будет вынесен на общественное обсуждение, а потом утвержден горсоветом для дальнейшего использования.

Как скоро появятся проекты застройки, предусмотренные детальным планом территории, зависит от прихода инвесторов.