Аналитический обзор цен на квартиры. Январь 2008г

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «Инкон-Центр» (консалтинговая группа «Каупервуд»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в январе 2008г. составила 1653 у.д.е., минимальная – 750 у.д.е., максимальная – 5065 у.д.е.

В январе средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2361 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 2288 у.д.е., декабря - 2333 у.д.е.

В январе средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая (низ), Солнечный составила 1644 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 1587 у.д.е., декабря - 1630 у.д.е.

В январе средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова (верх, середина), Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1381 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 1335 у.д.е., декабря – 1358 у.д.е.

В январе средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1240 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 1161 у.д.е., декабря - 1191 у.д.е.

По отношению к декабрю 2007 в январе 2008 в группу значительного роста цен попали зоны: Парус-2, Победа 5,6, Титова, Солнечный в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 101 у.д.е.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 47 у.д.е.: Гагарина, Пр.Правды, Левобережный-2, 12 Квартал, Тополь, Кирова (низ), Нагорный, Парус-1, Коммунар, Петровского, Г.Сталинграда.

В группу стабильного роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 8 у.д.е.: Центр, Приднепровский, Западный, Пр. Правды (начало), Клочко 6, Фрунзенский.

В группу среднего снижения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -19 у.д.е.: Юбилейный, Рабочая (верх, середина), Кирова (верх, середина), Левобережный-3, Подстанция, Северный, Красный Камень, Победа 1-4, Рабочая (низ).

В группу значительного снижения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -99 у.д.е.: Сокол, Рабочая (низ), Левобережный-1.

В январе самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр.Кирова (низ) - (750 у.д.е.), а самая высокая - в Центре (5065 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Январь 2008г.