Аналитический обзор цен на квартиры. Декабрь 2007

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная цена 1м2 квартир на начало ноября 2006г. составила 1090 у.д.е., минимальная – 263 у.д.е., максимальная – 2973 у.д.е. Средняя цена 1 м2 квартир составила 1047 у.д.е.

В первой декаде января средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (начало пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Кирова низ, Левобережный-1, Гагарина, Центр, Нагорный) составила 1276 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 1152 у.д.е., декабря - 1152 у.д.е.

В первой декаде января средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Клочко6, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар, Левобережный 2-3, Кирова (верх, середина), 12 квартал) составила 1049 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 920 у.д.е., декабря - 920 у.д.е.

В первой декаде января средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Клинчик, Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Березинка, Фрунзенский, Приднепровский, Кр.Камень, Парус) составила 859 у.д.е. В аналогичный период ноября эта величина составляла 773 у.д.е., декабря - 773 у.д.е.

За ноябрь 2006-январь 2007 гг. средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 108 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Левобережный-3, Кирова середина, Победа 1-4, Нагорный. В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 55 у.д.е.: Кирова (верх, середина), Титова, пр..Правды, Центр, Рабочая (середина, низ), 12 квартал, Клочко, Кр.Камень, Гагарина, Петровского, Тополь, Западный, Г.Сталинграда, Победа 5-6, Фрунзенский, Приднепровский, Коммунар.

В группу минимального роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 15 у.д.е.: Парус 1-2, Подстанция, Левобережный 1-2, Клинчик, Сокол, Юбилейный, Березинка, нач.пр.Правды, Солнечный, Северный, Рабочая верх.

В первой декаде января самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на Левобережном-1 - ( 175 у.д.е.), а самая высокая - в Центре ( 2973 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя», Realnest.com.ua и др.