Аналитический обзор цен на квартиры. Ноябрь 2007

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средневзвешенная (средняя по городу) цена 1м2 квартир в ноябре 2007г. составила 1580 у.д.е., минимальная – 556 у.д.е., максимальная – 5000 у.д.е.

В ноябре средняя цена 1м2 квартир в премиум группе (Нагорный, Центр) составила 2288 у.д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 2145 у.д.е., октября - 2185 у.д.е.

В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Гагарина, Кирова (верх, низ), нач.Пр.Правды, Победа 1-6, Подстанция, Рабочая низ, Солнечный) составила 1587 у.д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 1444 у.д.е., октября - 1487 у.д.е.

В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (12 квартал, Г.Сталинграда, Кирова середина, Клочко 6, Коммунар, Кр.Камень, Левобережный 1-3, Пр.Правды, Рабочая (верх, середина), Сокол, Титова, Тополь, Фрунзенский) составила 1335 у.д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 1224 у.д.е., октября - 1266 у.д.е.

В ноябре средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Березинка, Западный, Клинчик, Парус 1-2, Петровского, Приднепровский, Северный, Юбилейный) составила 1161 у.д.е. В аналогичный период сентября эта величина составляла 1093 у.д.е., октября - 1126 у.д.е.

По отношению к октябрю 2007 в ноябре 2007 в группу быстрого роста цен попали зоны: Рабочая (низ, середина), Сокол, Нагорный, Березинка, Пр. Правды (начало), Пр. Правды, Кирова (верх), Парус-1, Победа 1-6, 12 Квартал, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 139 у.д.е. В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 65 у.д.е.: Коммунар, Гагарина, Фрунзенский, Петровского, Левобережный-1,3, Подстанция, Солнечный, Красный Камень, Г. Сталинграда. В группу умеренного роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составило 35 у.д.е.: Центр, Левобережный-2, Тополь, Западный, Клочко 6, Рабочая (верх), Приднепровский, Кирова (середина), Титова, Юбилейный.

В группу снижения цен попали зоны, в которых среднее падение цены 1м2 квартир составило -36 у.д.е.: Клинчик, Северный, Кирова (низ), Парус-2.

В ноябре самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Петровского - ( 556 у.д.е.), а самая высокая - в Центре (5000 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Realnest» АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя» и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.