«Строительный бум будет тогда, когда люди будут иметь хорошие зарплаты, а банки давать кредиты под нормальные проценты», - пояснил Турчин.
Кризис 2008 года, который затронул все производственные сферы, до сих пор не отпустил строительство. Спрос на квартиры резко упал, и ни один строитель не рискнет возводить новый дом в имеющихся условиях, притом, что для этого есть площадки, а без задела на будущее, говорить о развитии строительной сферы не приходится, рассказал Леонид Турчин. Строительство семнадцатиэтажного дома с одним подъездом обойдется в 40 миллионов. «Можно взять кредит, но под 17-20%, а это очень много», - комментирует ситуацию заслуженный строитель.
Новый закон о разрешительных процедурах в строительстве, который будет принят в ближайшее время, не слишком улучшит ситуацию в строительной сфере, считает Леонид Турчин, который с представителями Строительной палаты участвовал в обсуждении законопроекта. «Закон на вид хорош, он облегчает участь строителя на первых этапах. Не надо ждать два три года, чтобы приступить к строительству», - перечисляет положения закона Леонид Турчин. Также новый закон поможет строителю быстрее сдавать жилье, но будет ли данный закон работать, задается вопросом Турчин.
«Сегодня мы вернулись в 90-е годы», - полагает Леонид Турчин. Высокое развитие строительной сферы подтягивает за собой остальные сферы производства и услуг. Простая статистика свидетельствует: один строитель дает работу восьми рабочим других отраслей. Современные технологии в строительстве позволяют полностью осваивать три этажа в месяц, тем не менее данная сфера переживает трудные времена. «Если раньше «Созидатель» сдавал 12 домов, то сегодня два-три в год», сказал Леонид Турчин.
По мнению Леонида Турчина, в ближайшее время ожидать роста спроса на квартиры не следует. Самые оптимистичные прогнозы отсылают к началу 2012 года. «На депозитных счетах украинцев находится 400 миллиардов гривен. Деньги есть. Люди боятся вкладывать в строительство», - говорит Леонид Турчин. Что касается цен на новые квартиры в Днепропетровске, то падать они не будут. Ввиду этого, заслуженный строитель призывает не обращать внимания на снижение цен на киевском рынке недвижимости, которое якобы повлечет за собой снижение стоимости квадратного метра в регионах.
По данным различных агентств, стоимость одного квадратного метра на первичном рынке жилья в Днепропетровске составляет 8500-9100 гривен. За один квадратный метр элитного жилья покупателю придется заплатить от 11 до 12 тысяч гривен, а жильё эконом-класса на первичном рынке обойдется в 7200-7500 гривен за квадратный метр.
Gorod`ской дозор | |
Фоторепортажи и галереи | |
Видео | |
Интервью | |
Блоги | |
Новости компаний | |
Сообщить новость! | |
Погода | |
Архив новостей |
"Евреи подобны навозу. На чужих грядках в малых количествах дают невиданные всходы и урожаи, но собранные все вместе становятся громадной кучей гoвнa" Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
Чтоб в крематориях не жег
их Гитлер на своей отчизне,
спасал евреев ты как мог,
порою не жалея жизни.
Нет, наций ты не различал,
когда: "За Родину!" кричал.
И наградил героя Бог,
и даровал победы счастье.
Но в государственный чертог
вступил еврей, и стал он властью.
Семь шкур с России вздумал драть,
чтоб накормить собратьев рать.
Ты изнемог от старых ран,
от нищеты невзвидел света.
Ты спас еврея, ветеран…
А он сожрал твою победу!
Так не вини теперь внучат,
когда они "Зиг хайль!" кричат. Ответить | С цитатой
значит и сейчас может. ну пусть 20, по 450 за метр. я бы сразу купил. Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1
1) Кв.метр жилья равен средневзвешенной месячной зарплате. В Днепре это $300-400;
2) Цена 3-4-х комнатной квартиры или дома на семью 3-4 чел. равна доходам семьи за 5-7 лет. Выходим на ту же цифру - $300-400/кв.м (в Днепре).
3) Стоимость квартиры = 100 месячным арендным ставкам. Выходим на те же $300-400, ну 500.
Все отклонения от этих справедливых, объективных рыночных уровней говорят либо о перегреве цен, либо наоборот о недооцененности жилья. Понял, турчин!?
Так что ждем. Лично я не намерен платить больше за жилье в Днепре, даже если и имею деньги. Лучше уж еще подожду, накоплю и свалю в Черногорию, Канаду, Австралию. Это просто разумнее Ответить | С цитатой
В Ростове, городе России с таким же населением как в Днепре, ежегодно вводится 400-500 тыс.кв.метров жилья на протяжении последних 10 лет. В 10 раз (!) больше, чем у нас. Причем доля жилья эконом- и среднего класса (ниже бизнес-класса) составляет там (в Ростове) 75-80%.
Позорище! Ганьба! Да нахрена такая страна с такими турчинами-"строителями" ваще нужна??? Гнать у*блюдка в Израиль! Пусть там мошенничать попробует Ответить | С цитатой