Згоден
Продовжуючи перегляд сайту, ви погоджуєтеся з тим, що ознайомилися з оновленою політикою конфіденційності та погоджуєтеся на використання файлів cookie.
Днепр » Новости города и региона
чт, 07 ноября 2024
23:19

НОВОСТИ ГОРОДА И РЕГИОНА

Недвижимость Днепропетровска: прогнозы на осень

Недвижимость Днепропетровска: прогнозы на осень
Автор фото: Сергей Гуменчук gorod.dp.ua/photo
Осень пора, когда после отпусков или трудового сезона у аграриев всегда оживал рынок недвижимости. Рост продаж квартир, домов и земельных участков был практически ежегодно, не исключение будет и эта осень, судя по тому спросу в августе, который проявляют потенциальные покупатели.

Все участники рынка замерли, одни в ожидании повышения цен на квартиры и дома, другие напротив, ждут очередного витка кризиса и как следствие нового обвала цен.

Хотя в пользу последнего говорят только наши отечественные обозреватели с явным покупательским уклоном, так как покупатели наиболее заинтересованы в падении цен.

Мировая экономика демонстрирует рост, и не только в сегменте производства, но и на рынке недвижимости, а так как мы всегда с опозданием в полгода копируем ситуацию, то осенью рост безусловно будет.

Отложенный спрос покупателей сам разогреет рынок, так как, прождав все лето и не купив долгожданные метры, наблюдая со стороны? как вновь приехавшие абитуриенты создают движение и как следствие цепная реакция покупок и продаж квартир и домов.

Сложнее с земельными участками, так как приобретают их по возможности весной для строительства летом, чтобы к зиме выйти в отделочные работы внутри дома.

И только самые искушенные ждут до максимального сезонного понижения и покупают земельные участки в конце осени, перенеся стройку на следующую весну, но и есть определенная доля риска, так как общая тенденция подорожания нивелирует сезонный спад в купле - продаже земельных участков.

Чего не скажешь о покупке квартир, их спрос всегда возрастал к началу отопительного сезона, тем более, что банки уже без лишней рекламной кампании начали кредитовать ипотеку, а весной будут вынуждены развернуть ее по полной программе, и что не маловажно, опустить процентные ставки, так как по депозитам они уже пошли вниз, к реальным на сегодняшний день.

Того ажиотажа, который был, уже вряд ли мы будем наблюдать в ближайшие 5 лет, но люди как правило быстро забывают плохие моменты и надеются на улучшение, тем более обещания лучшей жизни сработало и результат будет виден на осенних выборах в местные органы власти.

Осенние выборы будут лакмусовой бумажкой в недвижимости и сигналом для промышленности, так долго пребывавшей в рецессии.

Строительная индустрия не будет мириться с потерей времени и, как следствие, финансов, поэтому возобновление строительной индустрии будет очевидно весной 2011 года, когда все назначения пройдут и весь сектор заработает на полную.

Так что самый выгодный момент покупки квартир и тем более загородных домов придется на эту осень, так как весной мы будем наблюдать то, что уже сейчас происходит в США и Европе, медленный рост на фоне незначительного падения за прошлый год.

Загородная недвижимость потеряла 2/3 своей стоимости и поэтому сейчас наиболее доступна и привлекательна, так как земельный участок в частной собственности это всегда грамотное вложение, практически по цене первичного рынка квартир.

Исходя из зарубежного опыта процент купли продажи домов будет увеличиваться по сравнению с куплей - продажей квартир, это лишь вопрос времени, как говорится, поживем увидим.

www.lider.dp.ua

Gorod.dp.ua на Facebook.


смех  (15.11.10 12:56): Почитаешь, одни Нострадамусы))) В нашей стране, не предскажешь, что будет завтра !!! А Вам бы попи"""ть ))) Ответить | С цитатой
Иван  (16.10.10 20:16): Ипотека-это ПЕТЛЯ НА ШЕЮ купи- продай уже не будет ПОЕЗД ушёл если купил там и будешь доживать все свои дни а то что пишут эти БАРЫГИ это они во сне мечтают что всё подорожало Ответить | С цитатой
серж  (10.10.10 17:23): vika, Для тех, кто только гадости пишет про риелторов, и не в курсе рынка банковских услуг, отмечу, что на сегодняшний день кредиты по ипотеке дает "Укрсоцбанк", "Форум" ,"ВТБ" под 18% годовых в гривне, "Уксиббанк" под 20% в гривне, и др.


Валяюсь под столом!!! Девонька , а ты пробовала этот кредит взять ? Попробуй - охренеешь, тем более, что 18% -20% - это ПЛАВАЮЩАЯ ставка!!! Почитай что это такое - прозреешь.
Ответить | С цитатой
вован  (10.10.10 17:19): СТЕПАН, ДАУНЫ МОЖЕТЕ ЕЩЁ ХОТЬ СТО ЛЕТ ЖДАТЬ ЧТО ПОДЕШЕВЕЕТ )) КАК ВСЕ НИЖЕ ЗАМЕТИЛИ НИКТО НИЧЕГО НЕ СТРОИТ СООТВЕСТВЕНО ПРЕДЛОЖЕНИЯ НЕТ )))

Закрой пасть риелторишка или кто ты - спекуль, накупивший халуп и решивший подзаработать ? Ты уже вляпался, так тебе и надо казел. А цены еще упадут, вот тогда завоешь мудила.
Ответить | С цитатой
гарик  (10.10.10 17:12): Джорж Сорос, (06.10.10 10:28): Цена будет расти.
Год назад однокомнатная чешка на Победе стоила 30 тыс.
Сейчас за 40 - не найдёте!
Через год будет 50.


Тебе бы экономику подучить и с головой подружиться дурень
Ответить | С цитатой
серж  (10.10.10 17:07): 100% -ная заказуха. Автор явно не дружит с головой и с экономикой. Какой нах.. рост цен нажилье? Людям завтра жрать не на что будет купить, а прибавить рост цен на коммуналку - это ВАЩЕ пипец !!! Ответить | С цитатой
коммунист  (10.10.10 08:23): между прочим, коммунальные услуги и т.п. дорожают, поэтому держать квартиры в простое немного накладнее становится, становятся балластом.В общем текущей ситуации можно только порадоваться.Я тоже думаю цена еще не предельно упала.С другой стороны уже другой ограничитель будет действовать- девальвация всех мировых валют. Ответить | С цитатой
Geka  (08.10.10 11:26): Джордж Сорос,А сейчас просят 90-100 тыс дол. и то НЕТ в НАЛИЧИИ.
Пиз..нул так пиз..нул. Посматриваю за авизо, так квартира 2 комнаты в новострое 78 кв. на Театральной за 78 штук уже пол года продается. И как вы объясните почему при таком бешеном спросе все стройке в стране в глубокой ОПЕ. А просить можно и 500 тищ. Только сколько еще Соросов у нас в городе безквартирных осталось?
Ответить | С цитатой
Geka  (08.10.10 11:06): Картофан по 5 (но большой), сахар по 10, масло по 12, доллар по 11 и т.д.
При таком раскладе спрос появится на огороды, а не на квартиры, так что ребята продавцы посасывайте моркву еще лет 5 и это при нилучших вариантах. Продавай сегодня ЗАВТРАБУДЕТТОКАДЕШЕВЕТЬ.
Ответить | С цитатой
Олег  (07.10.10 12:42): Недвижимость будет ещё дешеветь. Знаю нескольких риэлторов- у них стояк полный.Знакомые россияне которые собираются вкладываться в Украину тоже уверены что это ещё не дно. Пока не будет доступных кредитов отрасль будет падать. А перспектива этих кредитов неясная, так как проблемные кредиты у банков только накапливаются. Конечно до уровня 2000 не упадет, -подорожали материалы и чиновники но процентов 20-30 ещё возможно. Ещё будет рентабельно для строителей Ответить | С цитатой
1 2 3 4 5 6 7 8
Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Популярні*:
 за коментарями | за переглядами

* - за 7 днів | за 30 днів | Докладніше
Цифра:
45
стихійних сміттєзвалищ ліквідували у Дніпрі за 2022 рік

Источник
copyright © gorod.dp.ua
Все права защищены. Использование материалов сайта возможно только с разрешения владельца.

О проекте :: Реклама на сайте