Обзор цен на недвижимость за первую декаду декабря

Мониторинг цен на квартиры в г. Днепропетровске, регулярно осуществляемый аналитическим центром департамента экономического консалтинга ООО фирмы «ИНКОН-ЦЕНТР» (консалтинговая группа «КАУПЕРВУД»), позволил выявить следующие характеристики и тенденции.

Средняя цена 1м2 квартир в первой декаде декабря составила 713 у.д.е. Для сравнения: в первой декаде октября этот показатель составил 715 у.д.е., в первой декаде ноября – 717 у.д.е.

В первой декаде декабря средняя цена 1м2 квартир в группе высоких цен (Победа 1-6, пр.Кирова, Подстанция, Гагарина, Нагорный, Центр) составила 877 у.д.е. В аналогичный период октября эта величина составляла 869 у.д.е., ноября - 884 у.д.е.

В первой декаде декабря средняя цена 1м2 квартир в группе средних цен (Кр.Камень, Парус, Клочко, Левобережный-3, Сокол, Тополь, Г.Сталинграда, пр.Правды, Титова, Рабочая, Солнечный, Коммунар) составила 688 у.д.е. В аналогичный период октября эта величина составляла 683 у.д.е., ноября - 687 у.д.е.

В первой декаде декабря средняя цена 1м2 квартир в группе низких цен (Западный, Петровского, Северный, Юбилейный, Левобережный 1-2, Березинка, 12 квартал, Фрунзенский, Приднепровский) составила 604 у.д.е. В аналогичный период октября эта величина составляла 623 у.д.е., ноября - 611 у.д.е.

За октябрь-декабрь средняя цена 1м2 квартир больше всего (в среднем на 41 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Титова, Центр, Нагорный. Меньше всего средняя цена 1м2 квартир (в среднем на 5 у.д.е.) возросла в следующих зонах: Тополь, Гагарина, Кирова (верх, середина), Левобережный 1-2, Западный, Солнечный, Петровского, Кр. Камень, пр.Правды.

В группу среднего роста цен попали зоны, в которых средний рост цены 1м2 квартир составил 13 у.д.е.: Клочко6, Подстанция, Северный, Парус-1, Фрунзенский, Кирова низ, Рабочая середина, 12 квартал, Г. Сталинграда, Победа 1-4.

В процессе аналитики выявлена группа снижения цен, в которую попали следующие районы: Юбилейный, Левобережный-3, Парус-2, Рабочая (верх, низ), Приднепровский, Сокол, Березинка, Коммунар, Победа 5-6. В этой группе среднее снижение цен составило -8 у.д.е.

В первой декаде декабря самая низкая цена квартиры в расчете на 1м2 была зафиксирована на пр. Петровского (218 у.д.е.), а самая высокая - в Нагорном (2525 у.д.е.).

При анализе использована информация ряда информационных источников, в частности: АН «СОЮЗ», АН «ЛИДЕР», АН «Миллениум», АН «Сичеслав», АН «Домострой», АН «Инвестор», АН «Инфосервис», «Объединенная база данных» (Nedvig.net), газета «AVISO», газета «Варианты», газета «Недвижимость в движении», газета «Бесплатно всегда», газета «Рекламное поле», газета «Днепровская неделя», Realnest.com.ua и др.

Информационно-консалтинговая фирма «ИНКОН-ЦЕНТР» оказывает через Интернет в режиме on-line (на основе системы «GSPA-A» интернет-модуля «gQuickDecision» на www.galasyuk.com) услуги по определению вероятных цен на конкретные квартиры в г. Днепропетровске, в соответствии с запросами банков и других заинтересованных субъектов.