Где в Украине дорожают квартиры

"OLX Недвижимость" исследовала*, в каких областных центрах Украины цены на покупку однокомнатных квартир росли быстрее с января по апрель 2025 года. Проанализировали покупку однокомнатных квартир на вторичном рынке.

Города, где цены растут быстрее всего

Наибольший рост цен на однокомнатные квартиры фиксируем, прежде всего, в трех городах-миллионниках. В частности с января по апрель 2025 года имеем:
- Харьков: + 11%, до 851 тыс. грн (20,4 тыс. $);
- Одесса: + 8%, до 1,6 млн грн (38,3 тыс. $);
- Киев: + 5%, до 3 млн грн (71,9 тыс. $).

Также заметный рост за этот период наблюдаем в ряде городов на западе. Например, в Черновцах, + 6% до 1,6 млн грн (38,3 тыс. $) и Тернополе, + 6% до 1,7 млн грн (40,7 тыс. $).

В большинстве городов цены выросли незначительно

В других городах запада Украины цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке держатся на одном уровне с января по апрель 2025 года. Повышение произошло в пределах от 0,5% до 3%. Так, имеем минимальный рост медианной стоимости в Ивано-Франковске, + 2% до 1,7 млн грн (40,7 тыс. $), Ровно, + 0,3% до 1,5 млн грн (35,9 тыс. $), Хмельницком, + 3% до 1,2 млн грн (28,7 тыс. $).

Похожую ситуацию, когда цены не изменились существенно в течение января-апреля 2025, наблюдаем еще в ряде регионов.
- Запорожье: + 3%, на уровне 680 тыс. грн (16,3 тыс. $);
- Полтава: + 2%, на уровне 1,2 млн грн (28,7 тыс. $);
- Днепр: + 1%, уровне 1,6 млн грн (38,3 тыс. $).

Где цены снизились

В некоторых городах в течение указанного периода медианная стоимость, наоборот, снизилась (в пределах от -1% до -2%). В частности во Львове цена покупки однокомнатной квартиры самая высокая на западе Украины - 2,3 млн грн (55,1 тыс. $), однако за январь-апрель 2025 года она снизилась на 2%.

Чуть дешевле стали квартиры в:
- Винницы: -2%, до 2 млн грн (47,9 тыс. $);
- Кропивницкому: -2%, до 994 тыс. грн (23,8 тыс. $);
- Николаеве: -1%, до 780 тыс. грн (18,7 тыс. $).

В период с января по апрель 2025 самый быстрый рост медианных цен на покупку «вторички» фиксируем в крупных городах, а именно: в Киеве, Харькове и Одессе. В целом в большинстве областных центров в течение указанного периода цены изменились минимально. В то же время в некоторых городах, например, во Львове, фиксируем незначительное снижение в пределах 2%.

* На основе данных OLX Недвижимость с января по апрель 2025 года по продаже однокомнатных квартир на вторичном рынке, география - областные центры Украины.