Зеленский подписал «скандальный» закон о добросовестном приобретателе: что изменилось и что говорят критики

Согласно закону, имущество не может быть истребовано, если с даты регистрации права собственности прошло более 10 лет. Закон не распространяется на объекты критической инфраструктуры.

Президент Владимир Зеленский подписал закон о внесении изменений в Гражданский кодекс Украины об усилении защиты прав добросовестного приобретателя. Закон предусматривает, что имущество не может быть истребовано, если с даты проведения государственной регистрации права собственности прошло более 10 лет. Об этом сообщается на сайте парламента, пишет УНН.

"07.04.2025 - возвращен с подписью от Президента Украины", - говорится в сообщении о состоянии прохождения документа.

Верховная Рада 12 марта приняла этот законопроект №12089 во втором чтении и в целом.

Документ предусматривает, что имущество не может быть истребовано, если с даты проведения государственной регистрации права собственности прошло более 10 лет.

Это не касается объектов критической инфраструктуры, имеющих стратегическое значение для экономики и безопасности государства, объектов и земель обороны, территорий природно-заповедного фонда, памятников культурного наследия, которые не подлежали приватизации.

Как сообщил народный депутат Ярослав Железняк, до этого предельный срок, когда государство или громада могут требовать возврата имущества в гражданском процессе, составлял 3 года.

Как сообщили в парламенте, документ защищает права и интересы добросовестного приобретателя в случае выбытия имущества из собственности государства или территориальной громады и решает вопрос компенсации при истребовании имущества в пользу государства или территориальной общины.

Союз украинских предпринимателей призывал к немедленному принятию проекта закона № 12089.

Как указали в СУП, документ, в частности: не распространяется на объекты критической инфраструктуры, стратегические земли, объекты культурного наследия и природно-заповедного фонда, что особенно важно в условиях войны; впервые предусматривает ответственность государственных органов и органов местного самоуправления за выделение земель. Они будут обязаны обеспечить компенсацию рыночной стоимости имущества, а также иски могут быть направлены на конкретных лиц, принимавших незаконные решения; не касается мошеннических схем или тех, кто знал о недобросовестности оснований приобретения собственности.

Что говорят противники закона

В феврале WWF-Украина призвала народных депутатов не принимать законопроект №12089. Отмечалось, что его принятие угрожает экологической безопасности, противоречит принципам справедливости и лишает государство и общины права на возвращение незаконно отчужденных природных территорий.

"Природные ресурсы принадлежат всем гражданам Украины, и они должны оставаться в государственной или коммунальной собственности в интересах нынешнего и будущих поколений", - говорилось в заявлении.

Руководитель направления "Экополитика" WWF-Украина заявлял, что по сути, законопроект создает возможность отчуждения государственной собственности (прежде всего, лесов, водных объектов и т.п.) в пользу частных лиц.

"Ограниченный доступ к Государственному земельному кадастру из-за режима военного положения создает широкие возможности для незаконного захвата земель, в том числе лесного фонда, находящегося на балансе государства и общин", - сказал он.

Народный депутат Ярослав Железняк указал, что подписанный Президентом законопроект №12089 о добросовестном приобретателе - скандальный. "По мнению бизнес-сообщества, этот закон ограничит неправомерные действия в отношении бизнеса со стороны правоохранительных органов. Хотя справедливо было сказать, что против закона выступило много НПО и активистов. Поэтому и "скандальный", - написал Железняк в Telegram.