Что происходит на историческом здании по ул. Троицкая, 5 в Днепре

Начальник управления по охране культурного наследия горсовета Днепра Надежда Лиштва изучила ситуацию с этим зданием и поделилась своими выводами.

В последние годы вокруг здания по улице Троицкой, 5 и прилегающего к нему квартала кипят жаркие споры.

Здание по улице Троицкой,5 было построено в 1910-11 годах как доходный дом, в котором было 17 квартир. После революции там устроили коммуналки, которые в 70-х годах прошлого века были перепланированы в индивидуальные квартиры. В 1988 году дом был признан аварийным, и жильцов отселили в специальный переселенческий фонд. Планировали дом реконструировать с заменой крыши. Но денег в городском бюджете так и не нашлось. Памятник архитектуры в таком виде стоял десятки лет – без крыши, окон и дверей.

Распоряжением главы Днепропетровской облгосадминистрации от 12.04.96 года это здание было признано памятником архитектуры местного значения. Но это решение не сыграло в печальной судьбе дома никакой положительной роли, и никак его не защитило от разрушения.

Надежда на спасение здания появилась в 2012 году, когда за реконструкцию дома взялась компания ООО «Центр-Інвест 2005». И, в отличии от многих, пошла законным путем многочисленных согласований. В 2012 году компания подписала договор аренды земли, в 2013 году заключила инвестиционный договор с городом. К 2016 году был окончательно готов и согласован со всеми инстанциями проект.

Проект реконструкции включал в себя и строительство многоэтажного дома с подземным паркингом внутри квартала по улице Троицкая,7. Это здание и стало камнем преткновения, предметом протеста местных жителей, из-за которого проект реконструкции пока не может реализоваться. Жители окрестных домов считают, что строительство нарушает градостроительные нормы и может разрушить их дома.

Не один год жители соседних домов убеждают общественность, что стройка разрушит их дома. Подают жалобы в разные инстанции и иски в суд. Застройщики же убеждают в том, что действуют сугубо в рамках закона. Городской сайт подробно писал об этом затяжном конфликте.

А тем временем ситуацию с восстановлением дома по ул. Троицкой, 5 изучила начальник городского управления по охране культурного наследия Надежда Лиштва.

И вот какими выводами она поделилась:

«У звязку з тим, що мені з того тижня не дають нормально працювати, бігають і кричать на мене різні місцеві активісти, щодо робіт на памятці архітектури по вул. Троїцькій, 5 повідомляю наступне:

1) Будинок - памятка архітектури. Відповідно до облікової документації предметом охорони визначено вуличні фасади, що підлягають збереженню та реставрації. Через численні перепланування в попередні роки в інтерєрах нічого не збереглось, навіть первісного розпланування;

2) Проект реставрації є, він погоджений з відповідними органам. Є авторский нагляд, який здійснюється.

3) Згідно технологічного висновку 2019 року верхє мурування (рівень 4-го поверху) деструктивне, і підлягає розбору до рівня підвіконня 4-го поверху з наступним перемуруванням. І так мені це не подобається, як і не подобається це авторскому нагляду, і думаю забудовнику це теж не подобається, але будинок багато років стояв просто неба і відбувалось замокання та вивітнювання розчину (це гарно видно на фото);

4) Дозволи Мінкульту у них є на реставрацію та будівництво нового обєму, датовані весною цього року;

5) Охороний договір вони заключили з Управлінням і у випадку руйнації (сподіваюсь що ні) і відхилення від проекту, будуть нести відповідальність відповідно до законодавства».

…Очевидно, продолжение этой истории следует.