Генплан меняется: город станет немного больше

Сегодня разработчики презентовали проект изменений генплана Днепропетровска. По задумке специалистов в ближайшее время территория города увеличится, появится больше зеленых насаждений и изменится транспортная инфраструктура.

«Генеральный план – это программный документ, который разрабатывается для принятия принципиальных планировочных решений по формированию городской структуры. Генеральный план – это не жесткие рамки, а сформированная на перспективу программа. Действующий генеральный план в был утвержден в 2007 году, и в связи с экономическими условиями сегодня возникла необходимость внести изменения в генеральный план, - рассказал главный архитектор Днепропетровска Дмитрий Волик. – Генплан становится более лояльным к застройщикам и приближен к нашим сегодняшним реалиям. Так существенно сократилось количество реконструкционных мероприятий, те предложения, которые выдвигают разработчики сегодня более аккуратные и гуманные с точки зрения существующей среды».

Реконструкции подвергнутся только те территории, которые сегодня находятся в плачевном состоянии, заверил Волик. Преимущественно будут застраивать территории промышленных предприятий и военных частей. Ведь на территории города очень много пустырей и неиспользуемых собственниками складских помещений и территорий.

«На правом берегу большой потенциал для многоэтажного строительства представляют территории бывших военных частей (на улицах Симферопольской, Уральской, Рабочей, Алексеенко, на юге в районе Запорожского шоссе). Это земли Министерства обороны, но они планируют передать эти земли под застройку, ведь жилье надо и военным и гражданским», - рассказал автор проекта.

Количество горожан растет не так быстро, как прогнозировали 10 лет назад, и необходимости в массовой многоэтажной застройке нет, уверяют специалисты. Сейчас инвесторы обходятся единичными «точечными» объектами. Тем не менее, границы города нужно расширять – согласно проекта Днепропетровск увеличится на 1512 гектаров (на 2,5%). К Днепропетровску официально присоединят аэропорт, земли Авиаторского и Новоалександровского сельсовета.

На территории города хватает места и для строительства целых кварталов – в районе Каменского, Левобережного, Мануйловки, Паруса. В целом масштабы строительства все же снижаются, поэтому ранее предполагалась комплексная застройка Мандрыковки и верха бульвара Славы, то после изменений в генплан на этих территориях будет возможна единичная постройка многоэтажек. Также можно строить недорогое жилье в районе пр. Калнышевского и ул. Осенней, ул. Калиновой. Всего в Днепропетровске еще можно построить 2 млн 50 тысяч метров квадратных жилья.

Сегодня инвесторов больше всего интересует прибрежная рекреационная зона. Согласно генплана, в рекреационных зонах возможно размещение развлекательных, спортивных центров, но нельзя ставить заборы и ограничивать доступ людей к воде.

«Город должен регулировать застройку рекреационных зон, сохраняя возможность доступа горожан к реке. А на сегодняшний день, к сожалению, инвесторы стремятся к ограничению доступа на ту территорию, где ведут инвестиционные процессы. Мы понимаем, что это не соответствует общепринятым нормам и здесь город должен обеспечить достаточное количество благоустроенных мест отдыха горожан», - считает Волик.

При формировании изменений не забыли и об экологии. Ведь на сегодняшний день в городе очень мало зеленых насаждений (всего 39% от нормы), территорию парков, скверов и заказников надо увеличить до 1470 гектар.

«В городе много лесов и мы хотим часть из них перевести в систему лесопарков и парков. Это Диевская, Таромская, Мандрыковская, Самарская лесные зоны. Общая рекреационная емкость (мы просчитали этот ресурс) – все зеленые зоны города могут принять 119 тысяч отдыхающих», - поделился главный инженер проекта Владимир Муха.