Элитный самострой

В последнее время Днепропетровск стал фронтовым гордом, где слово «захват» является всего лишь военным термином. В отличие от настоящей войны здесь дома не разрушают, а строят, правда, делается это довольно своеобразно, с нарушениями всех существующих норм строительства и законодательства.

С принятым новым Генеральным планом строительства в Днепропетровске, применяется, так называемое, уплотнение застройки, что приводит к очередным злоупотреблением в сфере строительного бизнеса -- строительству без аренды, без разрешения на строительство и без какой либо предоставленной проектной документации. Около сотни объектов, особенно в центре города сданы именно с такими нарушениями норм застройки. Не единичными стали факты самовольного захвата земли строительными организациями и самовольного строительства.

Казалось бы, есть уголовный кодекс, который карает подобные правонарушения, но, несмотря на массовые обращения граждан и общественных организаций, ни одному делу по подобным фактом не дан ход. В крайнем случае, если вдруг тот или иной объект все же вызвал волну общественного негодования, а факты нарушения существующего законодательства просочились в прессу, все необходимые документы, как по мановению волшебной палочки появляются и подписываются задним числом.

Зачастую, уже заданные в эксплуатацию дома, по сути, являются, несмотря на запредельные цены, на квартиры и открытую рекламу, обычным «самостроем».

Факты таких нарушений можно перечислять до бесконечности. Вот, например один, типичный случай так называемого уплотнения на улице Карла Маркса 34 и 36.

Этот объект в начале долго переходил в собственность то одной то другой фирме, но в процессе этих переходов соответствующей документации на данное строительство не фигурировало. Инспекцией Государственного Архитектурного контроля еще в 2005-м году был дан запрос в прокуратуру на лишение строительных фирм лицензии по факту массовых нарушений законодательства по строительству и не предоставления соответствующей строительной документации. УМВД в свою очередь, подтвердило факты нарушений и дало рекомендацию горсовету обратится в суд для остановки строительства и возмещения фирмами–нарушителями, а именно фирмами «Консоль ЛТД» и «Домобут», нанесенного городу ущерба.

А ущерб был значителен. Захвачено часть территории Днепропетровского Национального Университета, незаконно огорожена территория, разрушено четыре объекта принадлежавших этому университету, в планах разрушение и дома где жил первый ректор этого университета, который есть памятником архитектуры местного значения. Только Университету нанесено убытков в размере 700 тысяч гривен.

Но, не смотря на многочисленные обращения граждан и общественных организаций воз, как говорится, и ныне там. Вернее правильней было подобрать другую формулировку – «Васька слушает, да ест». Потому, что строительство 26-и этажного комплекса, хоть и с замедленными темпами, ведется.

Никаких реальных шагов по фактам проверок и постановлений прокуратура не предпринимает. Несмотря на то, что данное строительство ведется в непосредственной близости от прокуратуры, из окон которой можно воотчую наблюдать весь ход этого безобразия.

В интересном положении окажутся и жильцы таких глобальных фешенебельных «самостроев». Покупая квартиры в этих домах, они по сути закона будут бомжами, так, как проживать будут в домах построенных незаконно. Так на улице Космической без адреса был построен многоэтажный дом, который строился без аренды земельной площади, без разрешения на строительство и без какой-либо строительной документации. Есть лишь название фирмы застройщика – это «Созидатель», известная по всей Украине структура.

Можно не сомневаться, что когда дом полностью будет сдан в эксплуатацию, все разрешения появятся, и строительство будет легализовано. То есть система строительного бизнеса в Днепропетровске вывернута наизнанку. Вначале фирма-застройщик находит удобное для себя место, даже не особо интересуясь кому оно принадлежит на самом деле, затем возводит объект, а после этого правдами-неправдами получает всю соответствующую документацию.

Помимо элементарного игнорирования правового поля во всех этих строительствах есть еще одна составляющая – игнорирование элементарного здравого смысла. Нет, по части коммерции здесь все в порядке при современных ценах на жилье прибыль от строительного бизнеса по рентабельности догоняет известных лидеров -- наркоторговлю и проституцию. Дело в другом.

Грунты Днепропетровска, как и его рельеф, относятся к особо сложным. Даже в соответствии с принятыми нормами рассчитать все факторы довольно проблематично. Строители же, строят без так называемого «нулевого» цикла, когда идет всесторонняя проверка соответствующими организациями и специалистами самой возможности будующего строительства, что уже ставит под угрозу жизни граждан поселившихся в таком доме.

Хотя кому интересно, что будет с домом через 10-20 лет, если сверхприбыль можно получить уже сегодня. К тому же когда в стране существует такой универсальный ключик ко всем властным дверям, позволяющий в любой момент сделать незаконное законным. Имя этого ключика – коррупция.