Отвечает адвокат Любовь Савельева-Стрижикурка:

Начнем с того, что Вы не обязаны были оплачивать долг старых хозяев. Оплата ЖЭКу за содержание дома и придомовой территории осуществляется исключительно на основании договора. Долг возник по договору, который был заключен между ЖЭКом и старым хозяином квартиры, а Вы никакого отношения к долгам бывшего собственника квартиры не имеете. Почему Вы должны оплачивать долги, возникшие до того, как Вы приобрели права на квартиру? Вам надо было обратиться в ЖЭК с письменным заявлением с требованием не включать сумму долга бывшего собственника в сумму платежей за содержание дома и придомовой территории, которые надлежало платить Вам. Также Вы могли потребовать включить уплаченную Вами сумму в счет будущих платежей. Единственный вариант, при котором Вы обязаны были оплатить долг бывшего собственника квартиры – это наличие соответствующего условия в договоре купли-продажи квартиры (например, «Покупатель уведомлен о наличии задолженности и обязуется погасить имеющуюся задолженность самостоятельно…»)

Возможных выходов из сложившейся у Вас ситуации может быть несколько и зависят они от множества факторов, таких как период времени, прошедший с момента приобретения квартиры, имеющиеся документы об оплате, содержание договора купли-продажи квартиры и пр. В связи с указанным невозможно предложить Вам конкретный выход из сложившейся ситуации в рамках предоставления бесплатной правовой помощи. Если Вы примете решение обратиться за правовой помощью, вы можете прийти в наш Консультационный центр «ШВЫДКА ПРАВОВА ДОПОМОГА» (ул. Московская 7, оф. 1 – 2). После изучения имеющихся у Вас документов квалифицированные юристы окажут Вам правовую помощь.