Житлові питання, нерухомість

Здравствуйте! Очень надеюсь на вашу своевременную помощь в консультации! Через 2 дня собираемся приобрести «черновую» квартиру в уже построенном доме по договору переуступки (дом еще не сдан и не оформлен в регистрационной палате и БТИ). Продавец ранее являлся участником долевого строительства, но по своим причинам передумал приобретать данную квартиру и предлагает нам приобрести ее по договору переуступки доли в регистрационной палате. Продавец не является жителем нашего города, при договоренности он предупредил, что расчет должен производиться наличными и сразу. Данной суммой мы располагаем, но с данной ситуацией сталкиваемся в первые. Меня интересует: Правомерны ли требования продавца? Как лучше поступить в данной ситуации, какие документы необходимы для законного оформления сделки? Необходима ли, помимо заключения договора и переоформления, расписка с продавца о получении денег от меня, нужно ли заверять ее у нотариуса? Как обезопасить себя от обмана? Заранее спасибо. С уважением Татьяна.

Татьяна, 16.12.2007 | ID: 1306 | Розділ: Житлові питання, нерухомість

Отвечает юрист Ольга Петренко.

Первое на что стоит обратить внимание, заключая такую сделку, это правовые основания, которые имеет продавец как участник долевого строительства. Это может быть договор о долевом участии в строительстве. Необходимо удостовериться, что продавец действительно имеет имущественные права на квартиру, которая будет построена, и имеет право распоряжаться данными правами, а также каков объем его полномочий по распоряжению имущественными правами на квартиру.

Договор необходимо заверить нотариально. Расписка о получении денег обязательна.

Вхід на gorod.dp.ua

Юридичні консультації

Теми питань:

Про проект :: Реклама на сайті