Ви можете продати дім, що успадкували, після оформлення на себе прав власності на цю нерухомість без приватизації земельної ділянки. Той факт, що земельна ділянка не приватизована не є перешкодою для оформлення правочину купівлі-продажу нерухомості. Статтею 120 Земельного Кодексу України від 25.10.2001 року N 2768-III (далі – ЗК), передбачає «автоматичний перехід» прав на земельну ділянку, у разі відчуження нерухомого майна.

Так, ч. 2 ст. 120 ЗК передбачає: якщо жилий будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об'єкти до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача. Тому право приватизувати земельну ділянку, надану у користування, перейде до вашого покупця. Приватизація зем

ельних ділянок здійснюється у порядку, передбаченому ст. 118 ЗК та Постановою Кабінету Міністрів України від 05.08.09 р. N 844 «Деякі питання реалізації права власності на землю громадянами України». Дякуємо за запитання. Наша компанія завжди готова надати Вам юридичні послуги.

З повагою, юрисконсульт Анна Кантерман Юридична компанія «Гаранта» 788-70-20 www.garanta.com.ua