2010-06-25

Рынок недвижимости в Украине настигла вторая волна кризиса

Аномальное затишье и полное отсутствие активности покупателей на рынке недвижимости Украины, которого не было в стране с 1993 года, может быть предвестником второй волны кризиса и, соответственно, очередного удешевления жилья.

Об этом сообщил президент Союза Специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

По его словам, если раньше, даже во время кризиса, люди звонили, интересовались, консультировались, то на сегодняшний день в агентствах нет звонков.

"Сезонный спад активности покупателей был всегда, но по сравнению с прошлым, также кризисным годом, этот июнь просто мертвый. Не покупают даже популярное во все времена дешевое жилье: однокомнатные "гостинки" и "хрущевки", - заявил Рубанов.

По прогнозам эксперта, к концу 2010 года недвижимость подешевеет еще на 10-15%.

Korrespondent.net

##: недвижимость, рынок недвижимости

Тема: Недвижимость, архитектура, строительство

Gorod.dp.ua на Facebook.

Цены на недвижимость своего «дна» еще не достигли

306 Оставить комментарий

Отсортировать по дате

|« « 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 » »|

No comments(2) (30.06.10 14:15): Итого:
Для возведения условных 150 однокомнатных квартир в типовом доме потребуется сумма от 22 876 000 грн. Каждая квартира «тянет» на 152 506 грн 66 коп, утверждает С. Нечипоренко. Делим на 50 квадратных метров (именно такую условную общую площадь мы рассматриваем). И получаем стоимость одного квадратного метра: 3 050 грн. Это даже не 3 500 грн, за которые, по заверениям застройщиков, можно будет однажды купить квартирки-«экономки»!

Конечно, нельзя забывать, что расчеты наши весьма приблизительны. Но даже с поправкой на это становится очевидным, что реальная стоимость нового жилья эконом-класса (наиболее популярного среди украинцев) значительно ниже той, что значится в прайсах продающих компаний. Откуда же берутся баснословные цифры? Ответить | С цитатой

No comments(1) (30.06.10 14:13): Детализацию расходов на постройку однокомнатной квартиры см. в таблице.
«Чистая цена»: абсолютная себестоимостьВид работ Условная стоимость
Проект. Выбираем типовой До 15 000 грн (с адаптацией)
Геология (разведка почв, исследование грунтов, определение участка) От 3 500 грн (геология) + 2 500 грн (исследования) = от 6 000 грн.
Закладка и строительство фундамента От 400 грн/м2
Возведение «коробки»
(остова здания) От 800 грн/м2
Инженерные сети,
внутренние работы От 900 грн/м2
Внутриквартирные двери + входные двери + металлопластиковые окна От 170 грн/шт. х 3 (в 1-комн. квартире) + 1 500 грн/шт + 2 800 грн/шт х 2 (в 1-комн. квартире) = 7 700 грн (на одну 1-комн. квартиру)
Кровля От 70 грн/м2 Ответить | С цитатой

Влад (30.06.10 14:01): Билл,получается,как и говорилось ранее,ОКОЛО месячная зарплата за квадратный метр,даже меньше-так как кризис,и цены опустились...
5% для США-это не много?
В Европе под 3% давали,год назад Ответить | С цитатой

[хохол] (30.06.10 13:36): то Билл: А нет этих зависимостей :) Стоимость жилья никогда и нигде ни по каким зависимостям не считалась. Ответить | С цитатой

Билл (30.06.10 13:31): Месяц назад мой товарищ живущий 6 лет в Америке купил квартиру в Вашингтоне, район Арлингтон (типа Калиновой) 80 м2 - 120 000 дол. Половина в кредит под 5% годовых. Подъезд, двор, качество жилья обсуждать не будем. Его доход с женой 6 000 в месяц. Теперь выводите формулы соотношения стоимости м2 и месячного дохода. Ответить | С цитатой

Украинец (30.06.10 12:17): Вы много чего ещё"не представляете".
Например,по работе,я"очень близок" к горсовету.
И цифры указанные ниже являются значительно завышенными.
Уже два года наш город не миллионник.Поэтому руководству города и приходится вписывать"мёртвые души",чтобы "не оскуднела рука дающего" из бюджета.
Вспомним ,например,последние президентские выборы.
Сколько людей были"удивлены" обнаружив "мёртвые души" прописанные у них(никогда не проживающие там ранее),на избирательном участке.
С такой"динамикой" мы через 10 лет и полмиллионником станем. Ответить | С цитатой

One (30.06.10 12:16): Чего то риелторы так активно рвут рубашки на груди
то ли жарко стало, то ли от отсутствия денег все это!!! :)

Кричите погромче это верный признак что продаж нет и цены будут снижаться. Ответить | С цитатой

[хохол] (30.06.10 11:57): Как считается эта самая динамика? Если по числу прописанных, то она мягко говоря не точна :) Как посчитать живущих без прописки, я не представляю. Ответить | С цитатой

кому будем верить?): (30.06.10 11:55): Хохол,из Википедии,динамика изменения численности населения г.Днепропетровска(кому будем верить?):
1991 -1 203 000
1993 -1 185 000
1996 -1 161 000
1998 -1 137 000
2001- 1 084 000
2003 -1 065 000
2005- 1 050 000
2008 -1 039 000
2009 -1 017 171
2010 -1 018 341 Ответить | С цитатой

[хохол] (30.06.10 11:53): Я вполне доверяю статистике. Только указываю на то что в данном случае статистика не учитывает реального положения дел и фактически ошибается на немалую величину. Ответить | С цитатой

|« « 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 » »|

Gorod.dp.ua не несет ответственности за содержание опубликованных на сайте пользовательских рецензий, так как они выражают мнение пользователей и не являются редакционным материалом.

Gorod`ской дозор | Обсудите тему на форумах | Разместить объявление

Другие новости раздела:



	Gorod`ской дозор

	Фоторепортажи и галереи

	Видео

	Интервью

	Блоги

	Новости компаний


	Сообщить новость!


	Погода

	Архив новостей