Дело – труба?

Жители аварийных домов заваливают коммунальные службы и чиновников жалобами, но городские власти предпочитают не замечать проблему

Полумеры не помогут

На сегодня внутренние сети водоснабжения и канализации большинства многоквартирных жилых домов Днепропетровска исчерпали свой ресурс. В среднем городским домам 40–50 лет. Столько же и трубам, которые во многих случаях не менялись со дня постройки дома.

«Если не принять оперативные меры, один за другим начнут приходить в негодность и разрушаться жилые дома. И это будет массово», – говорит «Левому берегу» эксперт в области строительства, заместитель председателя Днепропетровской областной строительной палаты Александр Сирота. Не считая вреда для конструкций здания, от воды и сырости стены начинают покрываться грибком, в квартирах становится холоднее.

По мнению Александра Сироты, деньги на модернизацию в городской казне можно изыскать, было бы желание. Первый источник финансирования капремонтов: рассчитать для водоканала и жилищников экономически обоснованные тарифы, исключив оттуда оплату населением сверхнормативных потерь, но добавив расходы на капремонт сетей. В сегодняшней квартплате доля на содержание внутридомовых сетей горячего и холодного водоснабжения и канализации составляет порядка 12%.

Второй источник – это деньги так называемого долевого участия. При введении в эксплуатацию нового здания или сооружения каждая строительная компания вносит в бюджет города определенную сумму. По мнению Александра Сироты, имея эти два источника финансирования, городские власти должны немедленно начать массовую модернизацию внутридомовых сетей. «Выход один: тотальная замена всех изношенных коммуникаций! Никакие полумеры не помогут», – уверяет он.

Победить грибок люди могут, лень коммунальщиков – нет

«Вода, стоящая в подвале, постепенно подмывает подушку фундамента, и здание начинает медленно оседать. Если деформации фундамента неравномерны, на доме появляются трещины. В таком случае людям сразу же надо бить во все колокола, – предупреждает доктор технических наук, профессор Приднепровской академии строительства и архитектуры Владимир Седин. – Любая «болезнь» дома отражается и на здоровье человека, в нем живущего.

Так, постоянная сырость в квартирах приводит к ослаблению иммунитета, частым простудам, хроническим заболеваниям дыхательных путей. В тоже время любая строительная конструкция, также как и человеческий организм, требует постоянного к себе внимания, профилактики, ухода». Правда, «вылечить» дом без помощи коммунальщиков люди, увы, бессильны. Но тем мешают собственная лень и скудное финансирование жилищной отрасли.

Глава постоянной комиссии по вопросам ЖКХ Сергей Воробьев утверждает, что ежегодно на капремонт внутридомовых труб в бюджете города закладывается порядка 2, 2 млн. грн. А вот сколько на эти цели потрачено «депутатских» денег, узнать можно будет только в конце года: из отчета городского финуправления.

Справедливости ради стоит заметить, что даже 2, 2 млн. грн – крайне мало для Днепропетровска.

А ведь город подстерегает еще одна напасть: подтапливание грунтовыми водами и отсутствие во многих районах ливневок. Наложись одна проблема на другую – быть большой беде.

«Такая ситуация типична для АНД-района и жилмассивов Красный Камень, Коммунар и Парус. При застройке территорий в советское время не был комплексно решен вопрос стока воды в Днепр. Поскольку воде некуда уходить, она воздействует на фундаменты жилых домов. По сути, это мина замедленного действия», – говорит Сергей Воробьев. Подтверждает мысль депутата и профессор Седин.

По мнению ученого, особое внимание надо уделять жилым домам, расположенным в геологически сложных районах Днепропетровска: на Тополях и проспекте Кирова, где дома стоят на склонах балок, внутридомовым сетям надо уделять особое внимание – скопление воды под фундаментом может стать фатальным.

А кому эту работу проводить? В ЖЭКах – некомплект слесарей. По словам главного экономиста КЖЭП-25 Светланы Тимчук, предприятие испытывает острую потребность в квалифицированных слесарях-сантехниках. Сейчас в штате не хватает 30% этих специалистов. По ее словам, такая же картина и на других жилищных предприятиях Днепропетровска. Вместо того чтобы искать средства на содержание домов, коммунальщики предпочитают не замечать проблему.

«Я занят. У меня сплошные совещания. И вообще, чтобы работать над ответами на вопросы «Левого берега», мне нужно закрыть управление и только вам отвечать», – нервно сказал в трубку руководитель управления жилищного хозяйства горсовета Владислав Грицай, когда мы попросили его ответить на несколько вопросов.

Схема

Куда жаловаться на текущие трубы?

• Жители дома пишут жалобу балансодержателю (ЖЭК, правление ЖСК или ОСМД).
• Балансодержатель изучает суть вопроса.
• Если возможен текущий ремонт коммуникаций, балансодержатель выполняет их за счет поступлений от населения в виде квартплаты.
• Если трубы требуют полной замены, балансодержатель изыскивает средства на капремонт внутридомовых сетей. В частности, ЖЭКи запрашивают финансирование из городского бюджета.

Что должен сделать балансодержатель?

• откачать из подвала воду;
• перекрыть задвижку;
• обнаружить причину утечки воды;
• устранить неполадку (наложить хомут, заменить фрагмент трубы, поменять трубу полностью;
• убедившись в исправности трубы, подать воду в сеть.

Автор: Владимир Буга

ОСН - оперативная служба новостей
##: ЖКХ
Тема: Коммунальное хозяйство
Facebook
Gorod.dp.ua на Facebook.