Верховний суд України розглядав справу з незаконних МАФів Дніпропетровщини

Вища судова інстанція країни відмінила дивовижні схеми з розміщення торгових павільйонів у місті Самар нашої області.

Якщо торговельний павільйон стоїть на тротуарній плитці, то він... не займає міську землю! Звучить як абсурд? А от посадовці Самарської міської ради (колишній Новомосковськ) та місцеві судді вирішили, що це цілком робоча юридична схема.

Але цю схему “зламали” у Верховному суді України та відправили справу на повторний розгляд. Про це розповідає “Антикорупційна правозахисна Рада”:

“Навіщо проводити прозорі земельні аукціони, якщо можна заявити, що підприємець орендує не ділянку, а виключно шар асфальту під спорудою? А споруда не є спорудою, вона взагалі не визнається нерухомістю посадовцями. Тому не треба дотримуватися норм, пожежної безпеки тощо. І це не жарт.

Саме таку фантасмагорію роками прикривала місцева влада міста Самар, і їй «допомагали» судді, поки справа не дійшла до Києва.

Верховний Суд нарешті повернув самарських чиновників у реальність, скасувавши рішення попередніх інстанцій та направивши справу на повторний розгляд. А тепер найцікавіше...

У ЧОМУ СУТЬ?

Проблема хаотичного розміщення МАФів у місті Самар є системною. Проте у справі № 904/4875/24 винахідливість ділків перейшла всі межі.

Замість прозорої процедури оренди землі, КП «Міськсервіс» та ФОП Олійник В.А. уклали договір про «надання в користування елементів благоустрою». Об'єктом договору став не земельна ділянка, а... тротуарна плитка у самому центрі площею понад 600 кв. м!

У тексті угоди прямо зазначили: у підприємця «не виникає земельних правовідносин». Тобто, якщо павільйон фізично торкається лише верхнього шару асфальту, то Земельний кодекс виконувати нібито не потрібно.

З точки зору класичної логіки, ця схема виглядає так, нібито влада вважає всіх ідіотами. Це як розповідати, що вбивця – не вбивця, бо вбив не вбивця, а ніж в його руці, вбивця ж до жертви не торкався.

ЩО ВСТАНОВИВ ВЕРХОВНИЙ СУД?

ВС детально проаналізував цю «схему року» і дав її авторам кілька відчутних правових ляпасів:

Маскування оренди: намагання видати земельну оренду за «користування благоустроєм (плиткою)» — це протизаконна спроба обійти аукціон та процедури, згідно з якими взагалі землю надають в оренду, а потім будують на ній споруди. Якщо ви ставите павільйон на міську територію, ви користуєтеся землею.

Перевищення повноважень КП: комунальне підприємство взагалі не мало права розпоряджатися цими тротуарами, бо вони йому не належать.

Небезпека для людей: патрульна поліція ще з 2022 року вимагала прибрати кіоски через загрозу для пішоходів та водіїв, але мерія це ігнорувала.

ОСТАТОЧНУ КРАПКУ ЩЕ НЕ ПОСТАВЛЕНО

Справу повернуто на Дніпропетровщину для нового розгляду. Підготовче засідання відбудеться вже 13 серпня 2026 року о 10:30.

І це лише початок...”.

Повну версію статті можна прочитати тут.