Сертификат на жилье: какие квартиры можно приобрести в Днепре

Днепр сегодня остается одним из регионов, куда люди не только рецируются, но и стремятся закрепиться – приобрести собственное жилье по государственным программам.

По словам местного риэлтора, доля таких сделок на рынке постоянно растет, сообщает «Наше місто».

«Эти люди формируют 50% от продаж уже — возможно, 40, возможно, 60, но это большое количество. Сколько покупают квартир в Днепре по различным государственным программам — их много. Есть кредиты под три, семь, девять процентов. Есть “еОселя”, есть покупка через потерю жилья. У каждой программы свои нюансы при оформлении. Но таких сделок в Днепре уже достаточно», — рассказывает риелтор.

Специалист добавляет: продавцы, которые в 2025 году выставляли квартиры по завышенным ценам, не смогли их реализовать. Рынок постепенно корректируется.

«Большинство продавцов, которые хотели продавать в 2025 году, не продали, потому что имели высокую стоимость квартиры. Уже поняли, что по таким ценам продать не могут. Цены уменьшаются каждый год. И тенденция такова, что они снижаются все четыре года, пока продолжается война», — объясняет он.

В качестве примера — жилье в популярном районе Победа. Если в 2023 году однокомнатная квартира с ремонтом там стоила около 40 тысяч долларов, то ныне аналогичный вариант можно найти за 32 тысячи. То есть стоимость уменьшилась примерно на 20%.

На этом фоне государственные сертификаты на жилье — в среднем около 2 миллионов гривен (примерно 45 тысяч долларов) — позволяют рассматривать довольно широкий выбор.

«Это разные варианты. Это двухкомнатные, трехкомнатные квартиры. Двухкомнатная — будет в хорошем состоянии, с ремонтом. Трехкомнатная — проще, но тоже более-менее нормальная квартира. Там можно жить, возможно, мебель, приличный ремонт. Трехкомнатную можно найти за 45 тысяч», — говорит риелтор.

По словам специалиста, за средства сертификата реально приобрести жилье на Победе или в домах старой застройки на проспекте Поля — так называемых «хрущевках». В то же время важно учитывать требования конкретной программы.

«Что касается сертификатов за потерянное жилье, там можно покупать квартиры почти без ограничения года постройки. А есть программы, где есть ограничения. “еОселя”, например, имеет требование — не более трех лет с даты ввода дома в эксплуатацию. И это уже новые квартиры, а там другая ценовая категория и свои нюансы», — объясняет он.

Таким образом, выбор жилья в значительной степени зависит от того, по какой именно программе человек покупает квартиру.

Несмотря на военные риски и нестабильность, рынок недвижимости в Днепре продолжает работать. Государственные программы стали важным драйвером спроса, а для многих семей — шансом начать новую жизнь.