|«« | «« | »» | »»| |
Такие изменения назрели в связи с принятием обновленного Генерального плана Днепра, в который в 2020 году были внесены определенные изменения.
Городской сайт подробно писал о рассмотрении изменений в Генплан, который теперь рассчитан до 2046 года. Необходимое дополнение к нему – зонинг города. Его новую редакцию выполнил Государственный проектный институт «ДИПроМисто», который разработал ранее Генплан в целом.
Главный архитектор Днепра Дмитрий Волик, открывая градсовет (который сегодня прошел в Доме архитекторов), напомнил, для чего необходим обновленный план зонирования:
- В марте 2020 года были утверждены изменения в Генплан Днепра, что требует приведение в соответствие с ним всех последующих документов, включая план зонирования. Зонинг и данные инновационного для нас историко-архитектурного опорного плана Днепра задают параметры функционального назначения территорий города и существующих на них ограничений. Для архитекторов и инвесторов эти материалы имеют огромное значение, так как выделение участков под будущие объекты привязано к этой работе.
Над изменениями в план зонирования территории Днепра работал большой авторский коллектив ГПИ «ДИПроМисто» под руководством главного архитектора данного проекта Тамары Шидловской. Она и представила итог многомесячной работы вместе со своими коллегами – главным специалистом Сергеем Марченко и главным инженером проекта Владимиром Мухой.
Сергей Марченко напомнил о том, что такое зонинг и для чего он нужен. Зонирование территории (зонинг) – это неотъемлемая часть Генплана, без которого он не может быть основой для градостроительства. Благодаря зонингу город поделен на определенные территории с указанием их возможного использования, - например, промышленная зона, общественная, жилой застройки и так далее. Зонинг определяет, что можно или нельзя планировать и строить в таком районе города.
Зонинг предназначен для:
Зонинг устанавливает функциональное назначение территорий (зон) города, требования к застройке и ландшафтной организации территории.
При этом данным документом для каждой зоны города определяется ее функциональное назначение – территория жилой, промышленной застройки, общественная, ландшафтно-рекреационная, курортная, сельхозназначения, инженерных и транспортных сетей, коммунально-складская, специальная, а также историко-культурного значения.
В общем, упрощенно говоря, обычным горожанам зонинг – без особой надобности, с ним можно ознакомиться лишь ради того, как может развиваться наш город. А вот для архитекторов и инвесторов зонинг – документ особой важности.
Также Сергей Марченко рассказал о том, какие основные виды застройки и землепользования в черте города определяет этот документ. Какие условия и ограничения он обуславливает - по этажности, плотности застройки, совместимости объектов разных типов на смежных участках. Как регулирует расстояние объектов от «красных линий», исторических памятников, инженерных коммуникаций и так далее.
Особый раздел зонинга посвящен охране окружающей среды и экологической ситуации в Днепре. С ним архитекторов Днепра ознакомил Владимир Муха.
Он отметил особые «болевые точки» экологического состояния нашего города:
- Проблемным вопросом остается определение прибрежных зон. 640 гектаров городской площади занимает прибрежная зона реки Днепр, 52 гектара – берега реки Самары и еще 20 – Орели. В 2017 году институт «Днепроводхоз» разрабатывал проект водоохранных зон города, но он не был утвержден. Водоохранные зоны необходимо определять и утверждать их статус в том числе и с помощью прокуратуры, судов. Берега рек в черте города должны быть облагорожены и благоустроены набережными.
Кроме этого, в городе давно наблюдается дефицит зеленых насаждений. По расчетам специалистов, в Днепре требуют разработки 42 новых парка и сквера. Но в Украине за 30 лет независимости не разработан ни один комплексный проект развития зеленых зон городов.
Общая площадь зеленых насаждений в Днепре составляет 5207 гектаров (из них всего 856 га – парков, скверов и так далее), что составляет лишь 58 процентов от потребности. При этом объекты природно-заповедного фонда занимают всего лишь 166 гектаров – это лишь 0,4% территории города.
По мнению специалиста, резервом для развития общественных зон и территории зеленых насаждений являются в том числе и промышленные территории, которые сейчас в Днепре занимают около 5 тысяч гектаров – это 10% площади города. Постепенный перевод предприятий за городскую черту позволит высвободить часть этих территорий для общественного использования.
Особых вопросов у членов градсовета к разработчикам уточненного зонинга не последовало. Члены градсовета проголосовали за то, чтобы этот документ был утвержден горсоветом Днепра.
И уже после этого он станет незаменимым документом для архитекторов и застройщиков.
Автор: Константин Шруб
Gorod`ской дозор | |
Фоторепортажи и галереи | |
Видео | |
Интервью | |
Блоги | |
Новости компаний | |
Сообщить новость! | |
Погода | |
Архив новостей |
Общая площадь зеленых насаждений в Днепре составляет 5207 гектаров (из них всего 856 га – парков, скверов и так далее), что составляет лишь 58 процентов от потребности. При этом объекты природно-заповедного фонда занимают всего лишь 166 гектаров – это лишь 0,4% территории города
»
Да что ОНО говорит-то? Правда?
Стесняюсь спросить, а новые парки и скверы разрабатывать где эти камнестрои планируют? На крышах новостроев? Или может на боковых стенах? Или может в метро? Ответить | С цитатой
руб надо оть как то вникать в то о чем пишешь. Ответить | С цитатой
Не забывайте, что в Днипре 4 путепровода через железную дорогу аварийные плюс перед Новоалександровкой тоже))) , на Набережной Заводской тоже уже становится аварийным(перед Кайдаками, если ехать со стороны центра), возле Мост-Сити скоро рухнет, Евпаторийский путепровод аварийный (надо склон укрепить), да и Центральный мост прошёл всего лишь косметический ремонт))). Ответить | С цитатой | Обсуждение: 1