Новости градсовета: прирастет ли «Крутогорный» еще двумя башнями?

Сегодня на первом в 2018 году архитектурно-градостроительном совете рассматривали лишь один вопрос, но обсуждение получилось ну очень горячим!

По заказу ООО «Крутогорный» архитекторы Валерий Славинский и Александр Речиц разработали и представили предпроектные проработки жилого комплекса по ул. Барнаульской, 2-а. По мнению заказчиков и проектировщиков, новый жилой комплекс логически продолжит концепцию развития ЖК «Крутогорный» и станет его завершением с южной стороны.

Попутно напомним, что «Крутогорный» возник на стыке 20 и 21-го веков на северо-западном склоне исторического холма Днепра. Еще с 1970-х годов разрабатывались проекты комплексной застройки этой, очень знаковой для архитектурного ансамбля нашего города, территории, условно ограниченной парком Шевченко, Набережной и улицами Литейной, Рогалева (сейчас – Крутогорный спуск), Дзержинского (Вернадского). Прорывную (но далеко не бесспорную) миссию осваивателя этой территории взял на себя Александр Дольник с коллегами. Впоследствии здесь же возникли спроектированные другими архитекторами объекты – принимаемые тоже не однозначно…

И вот теперь далеко не завершенный ансамбль «Крутогорного» предлагается дополнить двумя 22-этажными башнями по ул. Барнаульской, 2-а (эта улица отходит от Крутогорного спуска в сторону Днепра, заканчиваясь… тупиком). Как сообщили Валерий Славинский и Александр Речиц, эти две башни планируют построить на участке застройки в 0,9 га. Площадь застройки – 2157 квадратных метров, площадь зданий – 78,6 тысяч, жилая площадь – 58 тысяч квадратных метров. Паркинг комплекса будет рассчитан на 406 авто, в зданиях первые этажи отдадут под социальную инфраструктуру, на остальных в 505 квартирах планируют поселить 1500 жильцов…

Обсуждение этой концепции заняло почти два часа. И было оно, прямо говоря, очень критическим.

Александр Бердик:

- Для этого исторического ареала действует ограничение высотности в 12 этажей. Ваши башни в 22 этажа не пройдут…

Виктор Гарсиа Ортега:

- Мы создаем хаос, а не гармонию! Можно ли втиснуть сюда такую «бомбу»? Теоретически – можно, но она ничего не формирует в градостроительном плане. К проектированию так подходить нельзя.

Игорь Саенко:

- На этом участке за последние 20 лет произошло крушение всех градостроительных концепций и надежд. И это вызывает чувство уныния. Такой объект мог бы быть на этой площадке, но для этого необходим детальный план территории и понимание того, как эта территория будет развиваться.

Игорь Богданов:

- На этом участке из лучших побуждений мы пытаемся сформировать концепцию, которая исправит ситуацию, но снова наступаем на те же грабли… Исправить ситуацию, пришив пуговицу к дурно скроенному френчу, довольно сложно. На этом участке уже столько объектов воткнуто, что гармонизировать картину невозможно. Главное сейчас – не увеличивать ущерб застройки в районе… Мы пребываем в некоем безвременье. А борьба архитекторов с ростом строительной активности напоминает поведение Дон Кихота.

Андрей Шковыра:

- Ситуация здесь аховая, но у команды Славинского есть потенциал, чтобы предложить не «пуговицу», а комплексное решение проблемы. Дать видение развития территории!

Признав, что работа вызывает сложный комплекс чувств, главный архитектор Днепра Дмитрий Волик резюмировал:

- В рамках сложившейся ситуации проектные показатели авторского коллектива не соответствуют нормативным требованиям, входят в конфликт с режимом использования территории. Мы оттранслируем эти вопросы авторскому коллективу, а какое будет их решение, мы увидим на следующих стадиях работы.