dpi463

29 березня 2019, 12:39

Дохід від здачі в оренду квартири потрібно задекларувати

Соборне управління Головного управління ДФС у Дніпропетровській області повідомляє, що особи, які отримали дохід від здачі в оренду квартири та нерухомого майна, зобов’язані подати декларацію про майновий стан та доходи за 2018 рік.
Відповідно до ст. 164 Податкового кодексу України, доходи, отримані від здачі в оренду не лише житлових приміщень, але й гаражів, дачних будинків, присадибних та інших земельних ділянок підлягають декларуванню.
Здавати нерухомість в оренду можна як на правах фізичної особи, так і в якості суб’єкта підприємницької діяльності. Згідно ст. 170 пп. 170.1.5 якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб’єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату податку до бюджету, є платник податку-орендодавець.
При цьому, такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені для квартального звітного (податкового) періоду. А саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації про майновий стан і доходи.
Крім того, у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об’єктів нерухомості нотаріус зобов’язаний надіслати інформацію про такий договір до контролюючого органу за податковою адресою платника податку.
Якщо ж суб’єкти господарювання проводять посередницьку діяльність, пов’язану з наданням послуг з оренди нерухомості, зобов’язані надіслати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори про оренду нерухомості до контролюючого органу за місцем своєї реєстрації в строки, передбачені для подання податкового рахунку, за формою, встановленою центральним органом виконавчої влади.
Здаючи квартиру в оренду на правах фізичної особи потрібно раз на рік подати декларацію та сплатити 18 відсотків податку на доходи фізичних осіб та 1,5 відсотки військового збору. Декларацію необхідно подати до державної податкової інспекції за місцем податкової адреси платника до 1 травня 2019 року.
Декларацію можна подати особисто платником або уповноваженою на це особою, надіслати поштою з повідомленням про вручення та з описом вкладення або засобами електронного зв'язку в електронній формі з дотриманням умови щодо реєстрації електронного підпису у порядку, визначеному законодавством.